不動産のエキスパートとして。

株式会社アウルビル

ABOUT 会社紹介

アパート・マンションの安心の経営と暮らしをサポート

私たち株式会社アウルビルは、企画から管理・運営代行、設計・施工、リスク管理まで総合的に不動産運用をバックアップしているアウルホールディングの一員で、管理・仲介事業に特化した賃貸管理会社です。入居者の募集・契約、家賃の集金、清掃、メンテナンス、苦情処理など、アパート・マンション経営にはさまざまな管理業務が必要になってきます。その1件1件のお悩みに対して豊富なノウハウで解決策をご提案し、ご満足いただけるサービスを提供するのが私たちの役目。アウルビルはその複雑な業務を代行いたします。賃貸経営の管理業務がすべて円滑に行われることにより、安定した不動産管理が実現。当社ならではの独自の管理システムでオーナー様の不動産経営の効率化、資産価値の向上をお手伝いしていきます。

BUSINESS 事業内容

物件管理のプロフェッショナル

当社では、失敗しないアパート・マンション経営をバックアップ。長年にわたる自社物件管理のノウハウを持つ当社独自の管理システムを導入し北海道ならではの問題点を考慮し解決へと導くサポートや日常の管理業務からアフターフォローまで、オーナー様はもちろん入居者様に寄り添う質の高いサービスを提供してまいります。

当社が行っている賃貸経営の主な管理業務

＜建物設備メンテナンス・点検＞不動産に付帯するエレベーターや給排水・消防設備などを定期的に点検しております。＜トラブル対応及び処理＞入居者間のトラブルや室内設備のトラブルにも24時間体制で早期に適切な対応を行い2次トラブルの防止に努めさせていただきます。＜共有部分の清掃業務＞定期的な清掃作業で建物全体の美化に努め、弊社にて巡回を行った際に軽度の汚損箇所等を見つけた場合はその場で作業を行っています。

WORK 仕事紹介

営業＜リーシング管理＞

＜”リーシング管理”何をするのかというと…＞自社管理している物件の入居率ＵＰのために必要な資料作成やオーナー様へご提案をして頂きます。リフォームの提案、物件巡回、欠損箇所の修繕や工事発注、退去時の立会いの他、一般の事務作業もあります。リフォームの提案、家具付きやWi-Fi、ケーブルテレビなど、入居者様が求めている様なオプションの提案を行います。部屋探しをした事があればピンとくるかと思いますが現状をどのようにしたら”良い物件”になるか？を考えて提案するのがメイン業務です。

＜大切なこと＞

不動産関連の営業「リーシング」というと、数字を出さないと…、難しそう…、などのイメージをお持ちの方もいらっしゃるかと思います。 ...ですがそんなことはないんです！大切なことは ”様々な角度から物事を捉えること” ”柔軟な考え方で本質的な課題解決に取り組む姿勢”だと思っています。

＜☆安心して続けられるPoint＞

☆駅チカ職場で､通いやすい！ ☆久々の職場復帰も大歓迎！ ☆業界未経験のスタート応援！

INTERVIEW インタビュー

勤続2年目/リーシングスタッフ歴1年/前職：不動産賃貸営業

リーシングって、実際どんなお仕事ですか？: 僕もまだまだ、ようやく1年といったところなので勉強中の身ですけれど…ますは「お客様のことを知る」「お客様と仲良くなる」それが一番大事な仕事だと感じています。この業界に長く身を置いているベテランの先輩方もたくさんいるので、自分は任せていただいたオーナーの元に足を運んで、お話を聞いて。困ってることはないか…どうしたら空き部屋を埋めることができるか…他愛のない世間話を交えながら信頼関係を築くことが仕事ですね。

実際の業務は、どのようなことを行いますか？: 外回りに出る日もありますが、社内で企画書を作成したり書類のチェックをしたり。賃貸業者さんとオーナーさんとの間に入って、審査を行なったりするのが主業務なので、PC操作も行いますし審査書類のチェックをしたり事務業務を行います。担当物件の入居さんの対応をする日もあれば、常に住み良い環境を保つための修繕提案や空き部屋を埋めるための改善提案をオーナーにすることもあるので、実際に訪問して情報収集をすることもあります。

何か特別なスキルなどは必要ですか？: 自分は、前職が「不動産賃貸」の営業だったので、一般のお客様が望むお部屋の環境や求めているサービス、人気の間取りや部屋決めの決め手となるオプションがどのようなものかを知っていたので、オーナーとの会話には取り入れやすかったです。反面、自身の手で行う修繕や工事の手配などはまったくの知識がないところからだったので、いまでもわからないことや苦手な分野でもあります。それでも、サポートしてくれる先輩や同僚、お取引先様がたくさんいるので、各々が得意なところを活かしながら仕事をしている、といった環境です。

働く職場の環境はどうですか？: 以前の職場よりはON/OFFがしっかりしている環境だと感じていますので、僕自身は働きやすさを感じています。休みの日に、自分の担当の物件でなにか問題が起きても、その日の出社しているメンバーでカバーしてくれます。次の出社日に　報告書や引継ぎでちゃんと把握もできるようになっているので困ることもありません。休日は、子供と遊んだり妻の代わりに家事をしてみたりとプライベートの充実しています！「住まい」に関するお仕事なので、今までの自分の生活で直面した困りごとや生活のアイディアも活かせることがあると思います。経験や知識がなくても【おもしろそう】と感じていただいた方にはチャレンジしてみていただきたいお仕事ですね。

BENEFITS 福利厚生

社会保険完備

安心して長く働けます。

交通費全額支給

出勤時の移動に掛かった交通費を全額負担します。

賞与あり

年2回(勤続1年以上)/1ヶ月分実績

FAQ よくある質問

: 昨今の感染症事情で仕事が安定しないなど、転職の際に不安がいっぱいです・・・

: 安定してお仕事はあります。物件の数だけ仕事が存在するので、安定した収入を得ることができます。現在も69件ほどの市内物件を管理しています。企業HPもぜひご覧ください：https://www.owlservice.net/index.html

RECRUIT 求人情報

現在、以下の求人を募集しております。求人の詳細情報は各求人ページをご確認ください。

札幌市中央区大通西17丁目2-19

[社]不動産オーナー様のサポート業務　＊未経験ＯＫ

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